가계 부채 관리 프로그램? DSR 강화? 4월 초부터 LTV와 DSR 감독에 대한 기사가 나오고, 허위 반박글이 올라와서 기대했는데 드디어 결과가 나왔습니다. https://biz.chosun.com/stock/finance/2021/04/29/KNNNJJ5VMJEODASK5LCVVO5NSQ/ “영혼” 막는 개인 DSR 40% 규제… DSR 규제 기관은 점차 확대되고 신용 대출 상환 기간은 결국 10년에서 5년으로 단축됩니다. (신용대출은 2021년 7월 7년, 2022년 7월 5년으로 감면) b. 현재 연소득 8000만원 이상, 대출금액 1억원 이상인 차주에 대한 신용대출이 규제되고 있다. 우선 7월부터는 연소득과 상관없이 1억원을 넘는 신용대출도 규제된다. 다.2단계에서는 2022년 7월부터 원칙적으로 주택담보대출, 신용대출 등 모든 가계대출(총대출)이 2억원을 초과하면 제한된다. d. 2023년 7월부터는 1, 2단계 기준이 폐지되며, 총 대출금액이 1억원을 초과하는 경우 3단계 DSR 감독이 적용됩니다. 1억 원 이상의 주택담보대출이 전체 차입자의 28.8%를 차지했지만 금액 기준으로는 전체 주택담보대출의 76.5%를 차지했다. 금액이 300만원 미만이고 소액대출에서 정한 실질소득이 300만원 미만이면 총 대출금액에 포함되지 않는 것으로 보인다. DSR 제한의 영향은 무엇입니까? LTV/DTI/DSR? LTV/DTI/DSR의 기본 개념을 이해하시면 좋을 것 같습니다. 어떤 투자를 하든 자금 계획을 명확하게 하기 위해 최대한 활용할 수 있는 정도를 알아야 합니다. https://blog.naver.com/myplace192/222312405737 LTV / DTI / DSR 알아보기 안녕하세요. 주택 담보 대출을 신청할 때 많이 듣게 될 세 단어가 있습니다. LTV: Loan to Value… 사무직을 기준으로 연간 수입과 기간에 따라 대출금액을 산정하면 다음과 같은 표가 된다. 모든 규정이 적용된다고 가정하고 수학을 해봅시다. 연봉 1억2000만원인 사람을 예로 들면 대출을 받은 후 주택담보대출은 약 4억원(월 원리금 상환액 약 160원 기준으로 계산), 대출금은 200만원이다. 신용대출(마돈 포함)로 100만원. 2022년 7월부터 신용대출 2억원은 5년을 기준으로 산정하므로 매년 4천만원씩 DSR에 가산(이자는 산정의 편의상 포함하지 않음) 나. 주담대의 4억원은 약 3%의 이율로 계산되며 원리금 상환액은 매월 160만원, 160만원×12=약 2000만원이다. 연봉 1억2000만원에 40% DSR을 적용하면 4800만원이다. a와 b의 금액을 합친 금액이 약 6000만원이므로 신용대출 만기가 되면 차액이 줄어들게 된다. 이는 연봉이 1억 이상인 사람의 예일 뿐, 연봉이 낮을수록 대출금액(레버리지 한도) 비율이 낮아진다는 뜻이다. 결국 살림살이를 사려고 돈을 빌리거나 돈을 줄이는 것뿐인 것 같았다. 예금과 대출 한도를 신청하지 않은 것을 보면 집을 사서 보증금을 요구할 수 없습니까? http://www.hani.co.kr/arti/economy/finance/993173.html 어떻게 해야 할까요? DSR을 계산하시겠습니까? 연소득 5000만원, 원금 4억2200만원 한도 내 가계부채 관리 프로그램 – 차입자 DSR 단계 확대 7월부터 규제지역 6억원 초과 주택의 원금은 연소득과 관계없이 규제, 100을 초과하면 www.hani.co.kr 비주택 LTV 70% 규제 적용 내달 17일부터 금융권 전체 토지·사무실·상업용 비주택 LTV에 적용 처방된 애플리케이션의 70%. 이것은 정책처럼 보입니다. 오피스텔이 걱정되시겠지만, 실제 LTV 70%를 생각해보면 오피스텔은 보통 중개금의 60% 정도를 무이자로 빌려주니 영향이 미미할 것 같습니다. 문제는 중도금으로 대출을 받으면 잔금까지는 큰 문제가 없으나 앞으로는 누구나 최대 DSR 40% 한도를 갖게 되고, 오피스텔 중도금을 잔금으로 바꾸면 안 될 수도 있다. 귀하의 개인 소득을 보십시오 역추적 많은 사람들이 몇 년 동안 이 정책으로 인해 기피했습니까? 이 정책이 적용될 대상을 어떻게 정의할지는 모르겠지만 계약일을 기준으로 하겠다. 중도금을 받고 사무실 입주일을 기다리고 있는 분들은 2022년 하반기에 갑자기 DSR에서 차단되어 입주가 불가합니다. 어떤 정책 관료도 그것을 원하지 않습니다. http://www.hani.co.kr/arti/economy/property/993223.html 토지·오피스·상가 70 LTV 규정… “사무실 매매시장 맞을 것” www.hani.co.kr 장문대출 읽어주셔서 감사합니다 #마통 #연봉별DSR #DSR40% #가계부채관리대책